欢迎来到百姓购彩大厅在线中心

未来3-5年, 这里有武汉最好的生活

正文:

当下的我们正处在新一轮行情的前夜。

这轮楼市周期里,二三线城市纷纷出台鼓励刚需与改善买房的新政,或降低首付比例,或优化公积金贷款政策。此时的政策对购房人来说,是极大的利好。武汉等强二线城市将处于买房的黄金窗口期。

作为华中第一大城,武汉有三个板块,值得长期关注:首先是长江两岸主城区,也就是二七滨江或武昌滨江;一个是光谷,主要集中在光谷中心城,最近两个新盘单价逆势突破3.1万元;另一个,则是车谷,这里是花园式新城,有31年的城市沉淀,拥有学校、公园、商业、医疗等丰盛的生活配套,且都是高配版。

在很多武汉人的传统观念里,对车谷的印象还停留在 “沌口、经开、神龙、东风”。车谷的核心,到底在哪里?为什么这里藏着武汉的最好生活?

01

车谷与光谷,是武汉这架“大飞机”的两大引擎。

与光谷相比,车谷出道更早。两者的经济实力,不分伯仲。不同的是,光谷高调,而车谷低调。谈到车谷,很多人想到的是,沌口、神龙、东风、江大与外校等标签,或者干脆是一个“看演唱会的地方”。

当时选择在车谷买房,有几个原因:在这里读大学,对周边非常了解,也很有感情;最重要的是,这里的生活氛围极好,与传统老城区相比,这里的道路更宽、更干净,生活氛围更清净。

有很长一段时间,在车谷的大街上,白天看不到什么人,但是上下班高峰期,你会看到各种“大厂”人潮涌动,活力十足。

由于这里“大厂“多、职工多,安家落户的需求自然旺盛。车谷的房价比汉阳三环内的房价要贵,这与光谷很像,是独立于武汉环线体系的楼市。

车谷,主要有两种人:一类在“大厂”,另一类在出差。在“大厂”的车企职工、高管,工作日的生活动线,就是工厂与家之间。一部分车企的高管,在全国各地出差,开拓市场。

车谷与光谷一样,都是这座城市里包容性很强、多元化的“移民板块”。在车谷,很少听到武汉话。这里听到最多的是普通话与襄阳话、十堰话。因为车谷人里,有很大一部分是从襄阳、十堰搬过来的。

我平时喜欢跑步,加入了一个车谷跑步群,400多号人,眼看要满员。他们每天都在跑步打卡,有的是环体育中心、有的是环车谷的核心区。每周三晚上,在体育中心例跑。群成员里,有近百人用的都是东风雪铁龙、东风标致、东风本田的车。在车谷的街道上,跑的最多的电车是东风岚图。

02

从早期的“汽车城”,到如今的宜居宜业大城,车谷早已成为武汉西南的城市副中心。

31年前,车谷的地盘很小,神龙公司武汉一厂是车谷的核心。以此为中心,建立神龙的员工住宅区——宁康园、安康园,神龙单身公寓、金湖花园等,再建立配套的神龙小学、神龙医院以及经开一初。在神龙公司一侧,是车谷的金融一条街,中国银行、建行、工行、招行等,都在这里落位。

后来,金凯购物广场、湘隆时代广场、经开万达广场三大广场为车谷补齐商业上的短板。武汉体育中心、经开政务中心、东风集团总部等地标,扩大了车谷的版图,也为车谷添上了新名片。

以神龙公司武汉一厂为圆心3公里左右范围,相当于是车谷的内环。这里5-10分钟步行时间,即可享受区域最好的城市配套。

在神龙公司武汉一厂的原址,一场城市更新轰轰烈烈地拉开帷幕。在神龙一厂拆迁前,我特意跑到大门口,为厂牌拍了一张定装照,并环厂区跑了一圈,以此纪念。

如今,我家的窗前正对着这片工地,看着工地上的高楼拔地而起。别人看到的是工地,我看到的是百业待兴,是期望和未来。

03

当楼市进入到“房住不炒”时代,购房人的观念和偏好也随之改变。人们买房更多考虑居住属性、生活需求,车谷是当前武汉楼市的宜居选项。

与传统老城区相比,车谷是一座宜产宜居的新城;与那些刚建设的新城相比,车谷显然是一座配套成熟的生活之城。

在老城区,城市界面老旧,停车不便,出行经常堵车;“老破小”的社区,没电梯、物业差;老城区里的大厂少,就业要跨区跨城,通勤时间无疑再次降低了打工人的幸福感。

在车谷生活的22年,感受着它的日新月异和浓浓的生活气息。这里大多数人可以在家门口上班、在家门口休闲。家附近就有公园、体育中心、商场、医院、地铁等配套。在这里生活久了,不愿意进闹市。一进入到传统意义的“市中心”,聒噪与焦虑的气息扑面而来,不免觉得太嘈杂,人多压抑。

我的小区门口,就有一个地铁站口,所以出门不用开车。去往三镇,更喜欢坐地铁,在地铁上还能或刷刷手机、或打个盹。如今车谷开通了4条快速公交,从家门口可以直达光谷、武昌与汉口的中心,再远一些,可以去江夏金口。地铁、快速公交,拉近了车谷与主城的时间距离。

附近的武汉体育中心,相当于武汉的“鸟巢”,主办过一系列明星演唱会、体育赛事。最出名的当然要数军运会的开闭幕式。那一年,全球的目光都聚集在这里。

体育中心里的体育馆、网球馆、游泳馆、塑胶跑道以及足球公园,都是周边居民的健康生活大配套。下班后,或者周末,都可以到足球公园踢一场球;傍晚,在体育中心跑道、南太子湖环湖绿道上,跑上几圈,酣畅淋漓,尽情享受内啡肽带来的快乐。

以前,车谷中心就两大超市:一个是湘隆的武商量贩,另一个是金凯的中百。如今,经开万达、经开永旺,每到周末,人山人海,大家来这里购物遛娃用餐看电影。值得一提的是,车谷中心还是美食的“大本营”。经开万达广场里,火锅、烧烤等各路美食;湘隆时代广场的小巷子里,藏着最正宗的日料;还有郭徐岭的夜市,烟火气十足。

车谷,还是“城市绿肺”,这里最多的是湖泊与公园。太子湖、三角湖、万家湖与后官湖,足球公园、汤湖公园、龙灵山公园。在汤湖公园里,汤湖戏院、汤湖美术馆、汤湖图书馆,馆馆依湖而建,图书馆藏书之丰富、美术馆展览之惊艳、戏院表演之精彩,令人惊叹。

在武汉的各大新城里,没有一个地方可以与车谷中心媲美。在公园生态、商业配套、体育设施等日常生活配套上,车谷中心,是最成熟的,即刻享受,不用等待。

正因为这样的生活环境,所以车谷人比较热爱生活、懂得享受生活。他们周末或在永旺逛街享受美食,或在汤湖公园、龙灵山公园带孩子露营,或在后官湖绿道骑行。车谷人的生活,更多贴近自然。

然而在居住需求方面,车谷人却长期没有中意选项。31年的车谷,从早期的绿岛花园、泰合百花园,到后来的湘隆时代大公馆,再到“破两万”的万科金域蓝湾、万科翡翠玖玺,之后再无人接棒。在车谷中心,至少有五六年,高端改善住宅“断档”。

04

去年起,车谷中心的“硬核项目”登场,约220万方的特大城市综合体-招商·武汉城建未来中心(后文简称“未来中心”)的出现,打破了“车谷无改善”的尴尬与沉寂。

“未来中心”位于神龙公司武汉一厂原址上,曾经是车谷的“灵魂”地标与发源地。一条宁康路,一头是神龙一厂的大门口,另一头是体育中心的南门。宁康路两侧,是车谷最早的中心,相当于是车谷的内环核心。项目的周围,已有成熟的医疗、教育、金融、体育等城市级配套。

如今,神龙一厂变身“未来中心”,当年的“神龙神话”将再次上演。总部写字楼集群、优质教育资源群、汽车博物馆、高端住宅群等,将改变车谷的未来。从空间规划与商业商务体量看,“未来中心”是车谷之心。

“未来中心”的先天基因,决定了它是武汉的城市级地标项目。在这里,得“未来”,定中心。项目的体量规模,超过了武汉天地(永清街地块)、复地东湖国际(武重地块)、百瑞景(武锅地块)等大型地标项目。这四大项目,都是城市级更新”航母“项目。

未来,车谷最好的中小学,最好的商业,最好的总部集群,最好的高端住宅,都将汇聚在此。这里有车谷中心的“第一高”地标写字楼,拟引入世界500强华中区域总部。

这里将有武汉首个汽车文化博物馆,总投资1.1亿元;项目还规划有“花园城”购物中心与“花园里”街区商业。这里将是车谷中心的生活场、商务场、娱乐场与社交场。

[后记]

武汉的未来,在四大副城。

相比之下,车谷是资格最老、底子最厚、后劲最足的。与其押注那些看不见的规划,不如买那些肉眼可见的实景与成熟的配套。

车谷,从神龙、东风,到岚图、路特斯、小鹏、东风云峰。当油价高涨时,车谷的下一代汽车将迎来风口。在车谷的正中心,投资一套“未来中心”,就是投资车谷的未来,锁定城市的红利。

过去15年,我有一套投资原则:在中心地段,买超级大盘。

如今,像“未来中心”这种城市级的超级大盘,一定能穿越楼市周期,具有较强的资产升值能力。从自住与生活的角度,这座顶级配套的生活大城,将为武汉再造一个新中心。

这里,不仅仅能留住车谷“二代”、“三代”家庭,更能吸引一批新老武汉人的在此安家乐业,并为他们源源不断地提供生活的乐趣与能量。

文|杨光华(地产写字人)

posted @ 22-07-02 06:24  作者:admin  阅读量:

百姓购彩大厅在线中心平台,百姓购彩大厅在线中心官网,百姓购彩大厅在线中心网址,百姓购彩大厅在线中心下载,百姓购彩大厅在线中心app,百姓购彩大厅在线中心开户,百姓购彩大厅在线中心投注,百姓购彩大厅在线中心购彩,百姓购彩大厅在线中心注册,百姓购彩大厅在线中心登录,百姓购彩大厅在线中心邀请码,百姓购彩大厅在线中心技巧,百姓购彩大厅在线中心手机版,百姓购彩大厅在线中心靠谱吗,百姓购彩大厅在线中心走势图,百姓购彩大厅在线中心开奖结果

Powered by 百姓购彩大厅在线中心 @2018 RSS地图 HTML地图